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上海8月新建商品住宅价格环比微涨 一线城市房价上涨乏力
作者:admin      发布时间:2019-10-02

  新华财经上海9月18日电 国家统计局17日发布的数据显示,8月,上海新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨2.2%。继7月份环比微跌后,上海新房价格由跌转涨。二手房方面,上海8月份二手房价格环比持平,同比上涨0.3%。

  国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称,8月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.3%,其中北京下降0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%;同比下降0.2%,是去年6月以来的首次转降。

  58安居客房产研究院首席分析师张波认为,从数据来看,一线城市房价上涨乏力。“一线城市本身由于执行调控力度大、购房需求较为持续和稳定,未来的调整空间也较为有限。”张波说。

  除一线个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%,涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

  35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;同比上涨9.0%,涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;同比上涨5.8%,涨幅比上月回落1.3个百分点。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从8月份一二三线城市的房价环比增幅数据看,分别为0.3%、0.6%和0.5%。从此类环比增幅数据看,相比7月份数据,一线城市略有扩大,而二线和三线城市则有所收窄。从城市结构的判断来看,这也说明当前楼市正进入到降温的通道,尤其是二线城市总体上热度开始减少,进而出现了房价涨幅收窄的趋势。这对于当前稳定二线城市的房价、防范各地借人才落户而炒房等都有积极的作用。

  严跃进说,从8月份一二三线城市二手房价格指数环比涨幅数据看,分别为-0.1%、0.2%和0.3%。从此类环比增幅数据看,相比7月份数据,三类城市均有降温。其中二线城市的二手房价格涨幅是最近18个月最低的,这也说明当前受一手房降温的影响,二手房市场也开始面临压力。从实际观察的情况看,近期各省会城市对于学区房的管控较为严厉,这使得部分二手房属性的学区房降温较为明显,房价进一步趋稳。

  张波表示,从数据来看,二线个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比依然保持微涨,但涨幅比上月均回落0.2个百分点,同比涨幅则比上月分别回落0.8和1.2个百分点。但各城市表现差异较大,福州、济南、贵阳、兰州等地8月商品住宅价格环比已有不同程度降幅,而武汉、呼和浩特、长春等地则依然保持一定的上涨,同时二手房的城市分化则更为明显,健康|大肠息肉知多少?,例如杭州、成都等商品房限价严格的城市,二手房环比也呈现一定下降。

  张波认为,随着“金九”的来临,市场的分化还将持续,部分三四线城市还可能继续降温。此外,男女朋友手机定位需受什么法律责任,区域性的房产政策也会对该地区市场带来影响有限的波动,下半年,铁算盘心水坛!稳定将是楼市的主旋律。(完)(记者 杨有宗)

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